Over 't groen

Stijlvol en verantwoord wonen, midden in de natuur. Aan de rand van Heinenoord komt een nieuwe, duurzame woonwijk met circa 175 duurzame woningen, waar mens en natuur in harmonie leven. Hier ervaar je een ongekende vrijheid, ruimte en rust. Zoals de naam al suggereert, woon je hier echt in het groen: meer dan de helft van project biedt namelijk ruimte aan groen en water. De levendige beplanting, de waterrijke zones, natuurlijke paden en gevarieerde bebouwing vormen samen een eigentijdse en dynamische woonomgeving. Wonen in ’t groen combineert een statige uitstraling met een dorps karakter. Er heerst een ontspannen en aangename sfeer. 't groen fase 4 komt naar verwachting in het vierde kwartaal van 2024 in verkoop. In fase 4 komen 47 woningen, verdeeld over de volgende woningtypen: - Bronwoningen - Hofwoningen - Morgenwoningen - Twee-onder-een-kapwoningen aan De Kreek - Vrijstaande villa aan De Kreek Ben je enthousiast over wonen in 't groen? Meld je dan nu aan voor de nieuwsbrief! 't groen fase 1 is 100% verkocht en in aanbouw. De oplevering van de eerste woningen wordt verwacht na de bouwvak 2024. 't groen fase 2, 2a en 3 zijn ook 100% verkocht.

In de eerste fase van 't groen komen 48 duurzame en energieneutrale woningen. Het aanbod is heel divers en bestaat uit gezellige erfwoningen en sfeervolle tweekappers in De Waard, erfwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande woning in De Kreek, en uit boerderijwoningen en rijwoningen aan De Laan.

De ontwerpen van de Pleinwoningen en Kwadrantwoningen in fase 2a zijn gebaseerd op de voorhuizen en boerenschuren die vroeger in deze regio stonden. Deze woon- en werkruimtes voor boeren en hun families zijn monumenten van ons agrarisch erfgoed. Als hommage aan deze historische gebouwen heet de woonsfeer van fase 2 ‘Het Erf’. Je woont hier aan een sfeervol, groen plein. Ontworpen met veel aandacht voor natuur. Hier ontmoet je je buren en is het veilig voor spelende kinderen. Een mooi voorbeeld van dorpse charme in ’t groen. Bovendien loop je zo De Waard in voor een wandeling door dit prachtige park van de wijk. Comfortabel wonen in een rustige setting De kwadrantwoningen van 't groen zijn, zoals de naam al zegt, woningen met een bijzondere bouwvorm waarbij 4 woningen met hun achtergevels tegen elkaar gebouwd zijn. Dit zorgt voor een gevoel van beslotenheid en rust. Je woont hier in het hart van Het Erf met vrij zicht op de omgeving. Dankzij de compacte en knusse indeling zijn deze woningen ideaal voor starters en jonge gezinnen. Optimaal genieten van modern wooncomfort aan een autoluw plein De Pleinwoningen in 't groen zijn gelegen aan een autoluw plein in woonsfeer 'Het Erf'. Deze efficiënt ontworpen woningen zijn een perfecte uitvalsbasis voor starters of jonge gezinnen. Zoals 't groen al aangeeft, wordt ook aan het buitenleven veel aandacht besteed met fijne voortuin op het oosten of westen én toegang tot het groen in de wijk.

In de derde fase van 't groen komen 30 duurzame en bijna energieneutrale woningen. Het aanbod is heel divers en bestaat uit flexibel indeelbare hofwoningen, bronwoningen voor starters, en sfeervolle rijwoningen en tweekappers aan De Laan. De Bronwoningen sluiten naadloos aan op het natuurlijke en circulaire karakter van 't groen. De woningen bestaan uit twee gestapelde modules op basis van hout. Dit woningtype is ideaal om te starten met je wooncarrière en uitermate geschikt voor kleinere huishoudens. De woning is zeer efficiënt ingedeeld met een gezellige, tuingerichte woonkamer. Op de verdieping bevindt zich een grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een praktische tweede slaapkamer met frans balkon voor lekker veel lichtinval. De Bronwoning heeft een woonoppervlakte van 58 m2 op kavels die variëren van 78 tot 195 m2. De achtertuinen hebben een diepte van 10 tot 13 meter en zijn georiënteerd op het noorden of zuiden. De klassieke, statige architectuur toont het deftige gezicht van de wijk. Dit is een waardige binnenkomer. Of in dit geval: thuiskomer, want zodra je De Laan binnenrijdt, word je getrakteerd op een fijne, groene omgeving. Door de ruime opzet van het plan woon je zowel voor als achter lekker vrij. Alle Laanwoningen hebben een royale woonkamer annex leefkeuken, drie slaapkamers en een zolder met ruimte voor een logeerkamer of werkplek. De duurzame installaties en bouwmethoden zorgen bovendien voor een zeer aangenaam wooncomfort. Twee hoekwoningen springen extra in het oog dankzij het verhoogde dak. Bovendien bieden de hoekwoningen meer eigen buitenruimte en hebben deze woningen een gemetselde berging aan de zijgevel. Alle tuinen zijn georiënteerd op het oosten. Aan luxe en comfort geen gebrek in deze statige Twee-onder-een-kapwoningen aan De Laan. Fraaie details, waaronder het Franse balkonhek en ramen die bijna tot aan de grond doorlopen, geven deze woningen allure. Bouwnummers 85 en 96 zijn voorzien van een opvallende dwarskap. Hier beschik je ook over een uitgebouwde woonkamer. Ideaal als je nog meer woonruimte zoekt. Verder hebben de woningen drie slaapkamers, een riante badkamer en zolder. Ook buiten heb je voldoende ruimte met een voortuin, zijtuin en riante achtertuin met een diepte van ca. 23 tot 28 meter, georiënteerd op het oosten. Aan de achterzijde kan je twee auto’s parkeren op eigen terrein. Vanuit de voorzijde van de woning kijk je uit op de sfeervolle met bomen omzoomde ‘oprijlaan’. De ruime, groene opzet geeft een heerlijk gevoel van vrijheid. Centraal in fase 3 liggen de Hofwoningen aan een groen hofje. Deze brede woningen met twee woonlagen zorgen voor een soepele overgang naar al het groen dat de omgeving te bieden heeft. De Hofwoningen bieden flexibele indelingsmogelijkheden! Standaard heeft deze woning een ruime slaapkamer en een aangrenzende badkamer op de begane grond. Dit woningtype heeft twee basisvarianten (zonder meerprijs). Eén variant met de slaapkamer aan de achterzijde, en een alternatieve variant met slaapkamer aan de voorzijde en royale woonkamer met keuken aan de achterzijde. In overleg met de aannemer kan de badkamer ook naar de eerste verdieping verplaatst worden om beneden nog meer indelingsvrijheid te creëren.

In 't groen fase 2 komen 4 tiny houses en 4 kwadrantwoningen. Met deze typen woningen wordt er binnen het project ook aan starters gedacht! In het noordelijk deel van plangebied ’t groen, tegen de bestaande kern van Heinenoord aan, ligt 't groen fase 2. Hier worden 4 tiny houses gebouwd met een woonoppervlak van circa 38 m2. De tiny houses worden gesitueerd op royale kavels en een aantal komen aan het water van De Kreek te liggen. De kwadrantwoningen worden in een blokje van 4 gebouwd en zullen voorzien zijn van een voortuin. Dit woningtype is ideaal voor starters en jonge gezinnen! Alle woningen van 't groen fase 2 liggen aan een groen autoluw plein. Deze woonsfeer noemen we 'Het Erf'.